怀化岳麓青城二期项目消防工程

招标文件

招标人：怀化宏凌青城置业有限公司
二0二0年十二月三十日

第一章 投标人须知

第一条 工程概况
1、招标人：怀化宏凌青城置业有限公司
2、工程名称：怀化岳麓青城二期项目消防工程
3、工程地点：湖南省怀化市鹤城区湖天南大道
4、工程建设规模：本期总建筑面积约34.9万㎡：其中地下室建筑面积约5.18万m2，地上建筑面积约29.72万m2。共10幢高层住宅（12#楼、13#楼、15#楼、16#楼、17#楼、19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、25#楼）、配套独幢商业（11#楼、18#楼、23#楼、24#楼）和幼儿园（14#楼）。

第二条 招标范围及施工内容界限划分
一、招标范围：
本次招标范围：怀化岳麓青城项目二期（E-2-45地块）设计施工图范围内的消火栓系统、自动喷淋灭火系统、应急照明系统、火灾自动报警及消防联动系统、消防通讯及火警广播系统、电气火灾监控系统（含安装在配电箱内的末端设备）、防火门监控系统（含门磁及电动闭门器）、消防设备电源监控系统（含安装在配电箱内的末端设备）、防排烟通风系统、余压监控系统（含安装在配电箱内控制器）、气体灭火系统、灭火器的材料设备采购及安装、单项调试、联动调试、检测、验收、人员培训及设备移交等消防安装工程；所有消防弱电专业防火桥架在本次招标范围内。
二、施工内容界限划分：
①屋面消防水箱进水管及水位控制阀、消防水箱及出水管和附件在招标范围内，水箱基础不在招标范围内。
②喷淋系统：由消防泵房水池消防出水管至末端所有施工内容（含水池的消防套管及喷淋系统的各类套管预留预埋）。
③喷淋系统的末端试水后的排水管道不在招标范围内，喷淋末端试水管道接入排水管道即可。
④消火栓系统：由消防泵房水池消防出水管至末端所有施工内容（含水池的消防套管及喷淋系统的各类套管预留预埋）。
⑤所有消防水系统的预留预埋施工内容均由消防公司完成
（二）消防电系统：
①应急照明系统：以应急照明总配电箱（不含此箱）出线至末端的应急照明分电箱、配管配线敷设及灯具安装接线、集控系统等所有施工内容。
②火灾自动报警及消防联动系统：消防控制室主机设备（含设备）至末端所有施工内容。
③电气火灾监控系统：消防控制室主机设备（含设备）至末端所有施工内容。
④防火门监控系统：消防控制室主机设备（含设备）至末端所有施工内容。
⑤消防设备电源监控系统：消防控制室主机设备（含设备）至末端所有施工内容。
⑥消防泵房内消防设备动力配电柜（不含此柜）出线至末端的水泵控制柜、消防专用桥架、配管配线敷设、水泵及稳压装置、检查接线等所有施工内容。
⑦防排烟系统、送补风系统消防设备以风机动力配电柜（不含此柜）的出线至末端的风机、配管配线敷设、检查接线等所有施工内容。
⑧防火卷帘门、防火门不在招标范围内。
（三）防排烟通风系统:
消防图纸涵盖范围内的防排烟通风系统所有内容均在招标范围内。
（四）余压监控系统:
消防图纸涵盖范围内的余压监控系统所有内容均在招标范围内。
（五）气体灭火系统及灭火器:
消防图纸涵盖范围内的灭火器、气体灭火系统所有内容均在招标范围内。
（六）以上（一）至（五）招标范围所包含的系统，若投标人需对甲方提供的招标图进行深化，投标人需把深化方案报送招标人，施工过程中由招标人报送设计院，经设计院审核通过后方可按深化方案施工。
（七）以上所有系统均含二次精装修后二次验收并安装调试到位。并达到国家及地方消防验收单位所要求的安装工程质量、运营、移交等综合验收的要求。
（八）配合完善招标人签署同意的租赁商户提出的各项设计变更、成品保护及调整，配合其他专业的消防调试及验收工作。

第三条 投标申请人的资格要求
１、资质条件：独立法人，具有建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包一级资质，且应有十年以上承包期限及相关业绩。
2、 财务要求：投标文件中应附2017年－2019年经审核的报告和审核报表，其中两年无亏损。
3、业绩要求：2018年3月以来具有不少于3个已完成或正在施工或新承接的50000平方米以上规模消防类工程施工业绩，投标文件中应附施工合同或中标通知书。
4、信誉要求：近三年（指2017年1月以来）的已完工程合同履行过程中，无违法、违纪情况发生；无诉讼或仲裁情况发生，若有诉讼或仲裁情况发生，也必须没有不利于投标人的裁决（若有诉讼或仲裁情况发生时，投标人必须出具裁决相关证据）；从本工程招标公告发布之日起至投标文件递交截止之日止，投标人未处于湖南省及原承建项目所在地建设行政主管部门禁止投标期内。
5、其它要求：企业注册地不在湖南省行政区域内的外地企业，须按招标备案要求到项目所在地相关政部部门备案。

第四条 质量标准
１、须达到国家现行的《建筑安装工程质量检验评定标准》要求的合格标准、国家强制性条文的要求以及商业运营商的质量及营运要求，且达到湖南省建筑工程施工质量相关标准及地方验收要求。
２、其它要求：在达到设计要求及地方要求下，如商业运营有其他特殊要求，应根据须要及要求解决。
 

第五条 工期
暂定总工期： 18个月，具体开工时间依监理开工令为准。

第六条 投标文件内容及封装要求
　 第一部分 商务标部分：
1、投标函
2、公司营业执照复印件盖章（带原件备查）
3、总承包资质证书复印件盖章（带原件备查）
4、安全生产许可证复印件盖章（原件备查）
5、近三年财务报表盖章（资产负债表、现金流量表、资产负债表）
6、法定代表资格证明、及身份证复印件盖章
7、法定代表授权委托书盖章
8、类似项目施工业绩及相关证明材料（合同）复印件盖章（带原件备查）
　 第二部分 技术标部分：
1、拟派本项目的项目经理简历、业绩、相关证书盖章（具有与专业相匹配的全国建造师注册证书及安全生产考核合格证）。
2、拟派本项目技术负责人简历、业绩、相关证书盖章；
3、其他主要管理人员简历及相关证书复印件盖章；
4、劳务队伍情况简介（大致说明）。
5、施工组织设计：（须提供电子文档）。

　第七条、投标文件的份数和签署
　　（1） 投标人须编制投标文件“正本”，“副本”各一份，并明确标注“投标文件正本”
和“投标文件副本”。正本与副本若有不一至之处，以正本为准；若电子文档与书面文档有不一致之处，以书面文档为准。
　　（2） 投标文件的封面至少应标明招标工程名称、正本或副本、投标人全称，并由投标人加盖公章和法定代表人或其授权人印鉴。
　　４、投标文件的密封
　　（1） 务请将第一部分经济标部分和第二部分技术标部分单独密封。
　　（2） 密封最外层至少应标明招标工程名称、文件名称、投标人全称，并应在密封处加
盖投标人公章和法定代表人或其授权人印鉴。

第八条、 时间安排及要求
１、发标时间：2020年 12 月 30 日。
2、 投标截止时间：2021年1月20日上午10点，投标文件送至湖南省怀化市鹤城区岳麓青城售楼部3楼成控部（刘梦、联系电话：18607481184、QQ邮箱：1048571145@qq.com）， 投标文件电子版发至刘梦邮箱，投标时间如有变动，发包人另行通知。
3、开标、评标时间：2020年1月20日下午3点
4、开标地点：怀化市岳麓青城售楼部三楼          

                                    
第九条 投标注意事项
　　1、 投标的完备性：请各投标人仔细阅读招标文件等资料，详细了解工程承包范围、地质情况、周边环境、交通运输等情况，充分考虑工程质量标准、工期要求、施工措施、成本投入、利润及所有税费、定额管理费，确保投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。
　　2 、投标文种及字体：投标文件采用中文，中文字及数字均应全部采用印刷体。

第十条  投标原则:
1、本次招标为清单招标，工程量为暂定量，结算时按实计算工程量。
2、本次招标的中标单价为综合单价包干，包括乙方完成对应工作内容所发生的全部费用；包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、材料运输费（含二次搬运增加费）、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、材料损耗、超高降效费、预留预埋、样板费及其他费用（供应、运杂费、质检费、测验、测试、安装费、缺陷修复费等）、管理费、规费、工程施工验收和备案所需要的所有检测费、办理本工程开工及外部备案所需缴纳的规费及手续费等全部费用和要求获得的利润以及应由承包人承担的义务、责任和风险以及为完成本项目所发生资金的筹集和使用成本所发生的一切费用，并已综合考虑了施工期间所有的材料设备的价格波动（除合同中另外约定的除外）、工程量的大小对包干价的影响，在合同执行过程中不予调整，结算时无论是整体、批量还是零星、少量工程量结算均执行此价。税金在工程清单计价汇总表中计取。
3、投标人不得对招标人提供的工程量清单采取不平衡填报包干综合单价，否则作废标处理。
4、本工程量清单应与《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、招标文件、拟签订合同的主要条款、技术规范和施工图纸等一起使用。工程量计算规则除本招标文件、本清单约定外，均按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关计量规范的计算规则计算。
5、中标清单若有漏项，按中标清单中相近或相似清单项目的综合单价执行；若中标清单中没有的清单项目，按招标人签认的包干综合单价执行，签认包干综合单价的原则：按当地政府部门公布的清单定额及配套文件税前下浮20%执行，其中材料/设备由招标人认质认价，材料/设备除税金外不再另计定额中的所有费用，也不参与上下浮。认质认价原则：现金采买货到工地成本价另加6%的采购管理费及利润。若核价过程中，承包人不接受发包人核定的价格或对价格达不成一致意见的，发包人自行采购各格产品，该部分材料不计取任何费用且承包人包验收通过。
6、招标清单中的材料及设备可选品牌，投标人只选唯一品牌报价。
7、零星用工项目投标单位须采用发包人提供的包干综合单价执行，合同执行过程中不再做任何调整。
8、本工程应达到相关部门的验收合格标准，产生的所有费用已含在本工程相关计价清单项目内（消防验收含一次消防验收及装饰后的二次消防验收），甲方不再另行支付任何费用。

第十一条 付款条件：
1、在满足月进度计划节点的前提下按月支付工程进度款，承包人于当月25日向发包人报送工程进度产值，发包人在次月15日前支付承包人当月已完工程经核定后产值的70%；
2、本工程竣工验收并在60天内向发包人递交完整的结算和交工资料，发包人在收到完整的结算资料6个月内完成工程结算审核工作并出具审核意见，经双方最终确认结算后2个月内发包人向承包人支付工程款至结算总造价的97%，发包人在支付至结算总价的97%时，承包人需提供含3%质保金在内的全额发票的。
3、结算总价的3%为质量保修金，质量保修金在缺陷责任期满2年后若无任何质量问题无息支付。
4、发包人每次付款前承包人需先提供合法有效的等额增值税专用发票（税率为9%），否则发包人甲方有权拒绝付款，由此造成的一切后果由承包人乙方承担。

第十二条 工程款抵房
     本工程中标须同意以不得低于工程总造价10%的工程款用于购买本项目商业用房，投标人可增加以商铺抵款的额度，作为竞标条件。
 

第十三条 其它
1、投标保证金 
　 （1） 投标人在 2021 年  1 月  20  日前，须向招标人交纳￥  5 万元（大写：人民币伍万元整）做为投标保证金；投标保证金账号及开户行：怀化宏凌青城置业有限公司。
银行账号：597670921239
开户行：中国银行怀化市红星支行
　 （２）落标人的投标保证金在定标后十五日内无息退还；中标人的投标保证金在签订承包合同时转为履约保证金；
（３）若投标人发生下列情况，将被没收其投标保证金：
A.投标人在缴纳投标保证金以后放弃投标；
B.中标单位未在中标后一周内签署施工承包合同。
２、履约保证金
履约保证金按不低于投标总价的5%进行交纳，投标单位可增加履约保证金金额，作为竞标条件。
履约保证金提交时间：中标人收到中标通知书后7日内提交；投标人提交履约保证金在后期转为购房款。

第二章 工程建设条件、招标图纸及技术规范等

第一条 工程建设条件
１、场地情况：建筑总承包已进场施工，其它由投标方自行勘查现场。
２、施工用水、电：施工用电、施工用水由施工方与总承包方接表并承担费用，甲方协调。
3、现场施文明：承包方进场后应遵守施工现场管理要求，符合相关安全文明施工条件及相关部门的管理要求。
4、上述各项完成实际情况及现场环境情况等均以投标人现场踏勘为准，招标人认为投标人已清楚了解及掌握了现场情况。
 

第二条 招标图纸及资料 ：
1、招标人提供招标文件
2、招标人提供施工图纸
 

第三条 工程采用的技术规范
1、执行国家及地方现行的所有相关规范、标准、规定及条例。

第四条 投标文件的组成
第一部分  商务标             投 标 函
致怀化宏凌青城置业有限公司：
我单位仔细、全面地研究了 怀化岳麓青城二期消防工程 招标文件，我们愿意按招标文件中的所有规定对合同的完成承担全部责任和义务。我们所递交的投标文件已充分考虑了工地周围环境、交通道路、周围地下管网、现场地质资料、现场条件、招标文件、工程质量标准、工期要求；并已考虑了施工措施、安全文明措施、成本投入、材料价格变动因素、施工不可预见费（招标人认可的工程变更、增加工程、现场签证）等各种内、外部因素对报价的影响。
1、我单位的投标承诺如下：
1.1、我单位同意采用清单投标方式参与投标，投标报价详投标清单，并承诺中标后全费用固定综合单价不再调整。
1.2、我单位自愿承担应交总承包单位的总承包服务费，按结算总价的2%计算后由发包人代扣。
2、工期：       个月。
3、履约保证金或履约保函：
若我公司中标，在收到中标通知书后7日内提交履约保证金      万元(人民币)。
4、工程款抵房：我单位同意将工程款的     %用于购买发包人开发的商铺。
5、按国家规定由乙方缴纳的各种税费及其它费用已包含在本工程投标报价清单内，由我单位自行缴纳。
6、我单位同意招标文件中的付款条件：
6.1、在满足月进度计划节点的前提下按月支付工程进度款，承包人于当月25日向发包人报送工程进度产值，发包人在次月15日前支付承包人当月已完工程经核定后产值的70%；
6.2、本工程竣工验收并在60天内向发包人递交完整的结算和交工资料，发包人在收到完整的结算资料6个月内完成工程结算审核工作并出具审核意见，经双方最终确认结算后2个月内发包人向承包人支付工程款至结算总造价的97%，发包人在支付至结算总价的97%时，承包人需提供含3%质保金在内的全额发票的。
 6.3结算总价的3%为质量保修金，质量保修金在缺陷责任期满2年后若无任何质量问题无息支付。
6.4发包人每次付款前承包人需先提供合法有效的等额增值税专用发票（税率为9%），否则发包人甲方有权拒绝付款，由此造成的一切后果由承包人乙方承担。
7、我单位同意招标人选择中标单位的办法，并同意自行承担为投标所发生的一切费用。
8、我单位知悉，招标人并无义务必须接受所收到的价格最低，且无需作任何解释。
9、我单位同意招标人在正式合同签署之前，本投标函始终对我们具有约束力，并可随时被招标人接受。
10、我单位确认金额为（人民币）      万元的投标保证金于   2021 年    月    日之前已递交。
11、我单位承诺：
11.1、若我公司中标，于收到中标通知书后 7 日内按贵司要求缴纳履约保证金，如果我公司放弃中标（无论任何原因）或未在规定时限内向贵司缴纳履约保证金，则贵司将有权力重新选择中标单位并与之签订合同，同时没收我公司的投标保证金，若给贵司造成的损失超过投标保证金数额的，我单位将对超过部分予以赔偿。本投标函已考虑了招标人向我们发出的关于招标文件的修改通知（如有的话）。
11.2、如果我单位在贵司发出中标通知书后一周内未与贵司签定施工合同协议，坚持提出附加条件或提出不实质性响应招标文件约定的条款拒签合同协议时，则贵司将有权力重新选择中标单位并与之签订合同，同时没收我公司的投标保证金，若给贵司造成的损失超过投标保证金数额的，我单位将对超过部分予以赔偿。
11.3、我单位合同范围内所承包的内容，绝不转包，所有项目由我单位自行完成。
11.4、我单位承诺满足发包人合作方（发包人指定的运营单位）的管理要求并服从管理。
投标单位名称：(全称、盖章)
单位地址：
法定代表人:
授权的代理人：
联系电话：
日期：＿＿年＿＿月＿＿日
投标人：（章）
投标人法定代表人：
年    月     日

投标函附件一
法定代表人资格证明书

单位名称：
法定地址：
姓名：        性别：     年龄：   职务：
系                           的法定代表人
为施工、竣工和保修 怀化岳麓青城二期消防工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。